Det landsdekkende byggevarehuset Maxbo flytter til Kjørbekk, og samler alt under ett tak. Nyetablerte Fagflis Grenland blir med på flyttelasset.

Det var en strålende fornøyd gårdeier Ivar Nilsen, direktør i selskapet Mammoet Norge Holding AS, som sammen med de to nye leietakerne i går kunne presentere de omfattende planene for ombygging og ny anvendelse av det nåværende Dekkmann-bygget på Kjørbekk.

Den norskeide Maxbo-kjeden har besluttet å legge ned sine nåværende butikker ved Myren industriområde i Skien og Beha-kvartalet i Porsgrunn, og samle salget mot proff- og husholdningsmarkedet på 5500 kvadratmeter salgs- og lagerflate i Dekkmann- bygget.

Gårdeierne, brødrene Ivar og Harald Nilsen, vil etter en ombygging til omkring 30 millioner kroner kunne tilby et meget funksjonelt bygg med trelastlager, nye inngangspartier og førsteklasses logistikk.

- Vi mener det er langt bedre å samle salget mot proff- og privatmarkedet på Kjørbekk, fremfor å ruste opp to nedslitte anlegg. Beliggenheten er førsteklasses samtidig med at Maxbo-kjeden oppnår betydelige synergier og kostnadsbesparelser. Her får vi et totalkonsept i markedet for byggevarer, sier Freddy Larsen til TA.

Han er distriktsleder for Skien Maxbo proff på Myren, og blir toppsjef for det nye anlegget. Summert omsetter Maxbo for 85 millioner kroner netto i Grenland. Samtlige ansatte i Skien og Porsgrunn beholder jobbene sine. Freddy Larsen forventer en økning til 100 millioner kroner med den nye plasseringen. Med fem store byggevarehus på Kjørbekk er konkurransen hard og prispresset stort.

FLISBUTIKK

Tidligere daglig leder for Modena Skien AS, John Lysø, og sønnen Fredrik etablerer Fagflis Grenland i samme bygg som Maxbo. John Lysø etablerte Flis-spesialisten i 1984, men etter at Modena kom på eiersiden for et par år siden ble familien utvannet og da sluttet Lysø i selskapet. Karanteneperioden er ferdig sonet, og far og sønn er klar for allerede til påske å åpne en midlertidig flisbutikk på omkring 1000 kvadratmeter i Dekkmann-bygget. Fra neste år vil butikken ha permanente lokaler i bygningen.

- Vi kjenner markedet for flis i Grenland, og kommer til å jobbe både mot proff og privatmarkedet, forteller John Lysø.

Det hører med til historien at gårdeieren forsøker å finne nye og gode løsninger for den nåværende leietakeren, Dekkmann. Kulturelt skal Galleri Falkum ha skulpturutstilling på en lite stripe ut mot hovedvegen.

STORE INVESTERINGER

Det er ikke småtteri til investeringer som brødrene Ivar og Harald Nilsen gjennomfører. Tilbake i 2008 kjøpte forretningsmannen Morten Christoffersen fra Skien Dekkmann-bygget for 32 millioner kroner av slotts- og hesteeier Thor Johannessen. Morten Christoffersen snudde seg raskt rundt og solgte noen få måneder senere selskapet Bedriftsvegen 30 AS til brødrene Nilsen. Mer presist solgte familien Christoffersen aksjene i Bedriftsvegen AS og lot påhvilende gjeld følge med over til de nye eierne. Familien Christoffersen realiserte en gevinst på trolig mellom en og to millioner kroner i sitt eiendomsselskap. Fra høsten 2008 var følgelig brødrene Nilsen eiere av Dekkmann-bygget, finansiert med en million kroner i aksjekapital og 31,8 millioner kroner i langsiktig gjeld. Sammen med den forestående ombyggingen på omkring 30 millioner kroner, vil Harald og Ivar Nilsen investere cirka 65 millioner kroner i bygget. Selskapet skal kapitaliseres kraftig opp.

- Vi mener dette var et godt kjøpt. Den 17 mål store tomten har en strategisk meget god beliggenhet, og med Maxbo og Fagflis Grenland sitter vi med gode leietakere, sier Nilsen.

STOR PÅ KJØRBEKK

Ivar og Harald Nilsen eier og driver via Mammoet Holding Norge AS som opererer innenfor forretningsområdet store løfteoperasjoner. I lengre tid slet Ivar Nilsen med å kjøpe tilleggstomta til sitt nåværende hovedkvarter, bare noen steinkast fra Dekkmann-bygget. Hvis brødrene hadde fanget opp ønsket fra Thor Johannessen om å selge, hadde de vært raskt på banen og tatt bygningen i bruk for sin virksomhet. Men Morten Christoffersen var raskest. Da henvendte brødrene seg til ham, og det lille «millionklippet» for selgeren var et faktum. Så går det noen få uker, og plutselig kan Ivar og Harald Nilsen få kjøpe tilleggstomta som de lenge hadde drømt om. De slår til og er med ett blitt eiendomskonger på Kjørbekk.