Rammene for utviklingen på Klosterøya er nå fastsatt. Teknisk hovedutvalget vedtok reguleringsplanen i går med betydelig begeistring og håp om at området blir den fargerike og spennende bydelen alle ønsker.

Norske skog ASA har lagt hele Klosterøya ut for salg, og det pågår samtaler med mulige investorer. Nå vet nye eiere hva de har å holde seg til, både i byggehøyder, utnyttingsgrader, forretningsvirksomhet, boligtetthet, sikkerhet og veinett. Planen tillater dessuten den omstridte, sørøstre fløyen ut i elva over mot Gimsøy. Bare SV stemte imot det.

BRUER

En ny gang- og sykkelbru over Damfoss til Smieøya skal, etter forslag fra Frp, prioriteres før den mer vidløftige brua over til Langbryggene, et prosjekt til 50-60 millioner kroner.

I begge brusakene, og om offentlige arealer, legges det opp til spleiselag i første rekke mellom eierne og kommunen.

PÅ BAKKEN

Med en avtrapping mot vest og nord blir det tillatt å bygge opptil 27 meter over vannet. Totalt åpner reguleringen for en bygningsmessig utbygging på 200 000 kvm bruksareal, fordelt på infrastruktur, næringsbygg, forretningslokaler og boliger.

Etter forslag fra barnetalsmann Torbjørn Holm må boligene på vestsiden av øya ha minst fem av sine 15 kvadratmeter uteareal på bakkeplan. Holm fryktet at for mye påkrevd lekeplass kunne bli lagt til terrasser, balkonger og takterrasser.

Et tilsvarende krav på østsiden ble foreløpig ikke innfridd.

DRUKNINGSFAREN

Kravene til sikring mot vannet og mulige ulykker skal vurderes fortløpende i hver enkelt byggesak.

Området rundt kraftverket blir helt avsperret for publikum, mens laksefisket blir ivaretatt som i dag.

Det er foreløpig ikke avklart hvor langt utbyggerne må gå for å innfri de nye, strenge kravene til brukervennlighet for alle i det offentlige gang- og sykkelveinettet som blir en del av Skiens kyststi.

- Dette er problematisk, sier direktør Jan Terje Olsen til TA. Han viser til den kronglete geografien og de store høydeforskjellene på øya mellom fossene.

- IKKE MER AKER BRYGGE

- Som by er vi utrolig heldige som har fått Klosterøya tilgjengelig for byutvikling, et utrolig spennende og flott område. Og jeg håper det blir plass til både unge og barnefamilier, sa Signy Gjærum (V).

Hun fikk vedtatt en oppfordring til de kommende eierne om å melde Klosterøya på Oslo og Drammens tiårige program for klimanøytrale byområder og bygninger, Future Built. Og samtidig ytret hun ønske om at Klosterøya ikke bare blir enda en Aker brygge, men en enda spenstigere og framtidsrettet bydel.

KONFLIKTER LØST

Det er enighet i teknisk hovedutvalg om at Klosterøya nå må ses på som en framtidig del av Skien sentrum. Men inntil videre er det stramme restriksjoner på dagligvare- og detaljhandel. Og Gustav Søvde advarte mot at viktige institusjoner flyttes dit, eksempelvis en arvtaker for Skien videregående skole.

Planarbeidet har pågått i fire år. Innholdet er justert og flikket på i et nært samarbeid mellom Klosterøya AS og kommunen, og etter pålegg fra byplanpolitikerne og høringsuttalelser under veis. Så ble planen da også i går ansett for å være godt forankret i alle miljøer og lite kontroversiell.