Forslag til reguleringsplan og en ny spennende fremtid for Porsgrund porsælensfabrik (PP) og eiendommen som helhet ligger nå i kommunens hender.

Planforslaget er utformet av Børve og Borchsenius i samarbeid med Feste Landskapsarkitekter og fremmes av Porselensfabrikken eiendom. I det godt over 20 sider dokumentet beskrives detaljert planene som skal omdanne området til noe helt annet enn det er i dag.

- Hovedgrepet er å åpne eiendommen for allmennheten og skape gode arealer, sier prosjektutvikler i Bratsberg-gruppen, Haavard Skare.

OMFATTENDE

Godt gjenkjennelig skal det likevel være. De gamle teglsteinbygningene skal som kjent bevares. Det skal også de karakteristiske pipene. I planforslaget understrekes det også at det er ønskelig å bruke elementer fra bygg som må rives eller som tidligere har vært i produksjonen i den videre utviklingen av område.

De gamle forankringspullertene og krana ved Norrøna vil også bestå.

Nybyggene derimot skal skille seg klart fra det nye. Det gjelder boligene som er tenkt bygd i en etasje oppå deler av eksisterende bebyggelse, og også det store nybygget som vil danne vegger mot Norrøna bygget og Porselensfabrikken.

- Vi ønsker ikke å lappe på og kopiere de gamle bygningene. Bygger vi nytt skal det ha et uttrykk som gjenspeiler at vi er i 2010. Med store glassflater skaper det samtidig et spennende spring og fine lys og sikt forhold, sier Skare.

I forkant, mot elvebredden er det tegnet inn et større vrimletorg. Et område som hovedsakelig er reservert til serveringssteder, og som omtales som selve hjerte på eiendommen.

- Her er et selvstendig bygg på 500 kvadratmeter som er satt av til nettopp det. Ved å åpne opp området vil det også bli gode solforhold her, påpeker Skare.

GODBITER

Det er med stort engasjement han beskriver tegningene og mulighetene som ligger på eiendommen.

- Det er ingen tvil om at det er en veldig spennende eiendom, med mange hensyn å ta. Vår jobb er nå å gjøre det tilgjengelig for folk, samtidig som vi ivaretar de historiske verdiene, påpeker han.

Godbitene på skissene er mange, og elva er sentral. Båtfolket skal blant annet få plass på gjestebrygger.

- Et maritimt miljø er et hyggelig miljø, og det er viktig for oss å etablere aktivitet langs elva, sier Skare.

En utstikker med trapper ned mot vannet skal også kunne brukes til både brygge- og sitteplass.

Bakgården hvor inngangen til administrasjonen ligger vil også få en total ansiktsløftning.

- Den skal bli så sjarmerende som mulig og skal ha funksjon som et artium, forteller Skare.

KABELFERJE

Siktlinjer går også igjen i prosjektet. Går planene gjennom blir det en fri siktlinje fra Drangedalsveien via en pir, direkte mot sjøfartsmuseet. Her har de også tenkt på Øygardens drøm om en kabelferje fra vest til øst.

- Dette ville også kunne være ei logisk linje for en kabelferje. Ferja ville i tilfelle danne en historisk linje mellom PP/Norrøna og Sjøfartsmuseet, heter det i planbeskrivelsen.

Haavard Skare er ikke mindre begeistret for tanken.

- En slik ferje kan utmerket godt fjernstyres og trafikksentralen kan overstyre den når det kommer båter.

TO FASER

Planen er i lagt opp i to faser. I første fase vil det blant annet legges vekt på etablering av parkeringsplasser på bakkeplan mot Drangedalsveien.

- Når vi kommer til andre fase vil vi bygge næringsbygg over disse. Skal vi være attraktive for næringsvirksomhet er det helt avgjørende at vi har godt med parkering, påpeker Skare.

En prosjektgruppe er også nedsatt for å sikre at nybyggene og de eksisterende byggene blir så energivennlig som mulig.

- Vi skal bli et forbildeprosjekt i forhold til dette, også når det gjelder de gamle bygningene, forteller han.

FÅ REAKSJONER

Saksbehandler på byutvikling, Einar Barosen, regner med å få reguleringsplanforslaget til politisk behandling i april/mai.

- Det er det mest realistiske nå. En stor jobb er allerede gjort ved at vi har hatt en dialog hele veien, men vi må gå igjennom meter for meter, sier han.

De aller viktigste tingene er imidlertid klarlagt. Foreløpig har det heller ikke kommet noen sterke reaksjoner fra noen som er berørt. Verken private gårdeiere eller myndigheter.

- Vi føler vi har fanget opp veldig mye ved å ha en åpen runde i alle kanaler, og har allerede mye på plass. Vi ønsker å komme i gang så raskt som mulig, og håper på andre gangs behandling tidlig høst, sier Skare.